買(mǎi)二手房，先付款還是先過(guò)戶(hù)？百年好房這樣告訴您！
眾所周知，二手房中介公司在買(mǎi)房、賣(mài)房交易過(guò)程中起作不可替代的作用。因此，中介公司作為一個(gè)在市場(chǎng)上越做越火的行業(yè)，自然是有它存在的作用及道理，很多人買(mǎi)房或者是賣(mài)房，都不能找到合適的房源或客戶(hù)，這個(gè)時(shí)候中介公司的作用就體現(xiàn)出來(lái)了。
作為專(zhuān)門(mén)做房產(chǎn)的公司，中介公司手里的房源非常多、非常廣，他們可以根據(jù)你的需求、定位、價(jià)格、很快篩選出合適你的房源，而且房源比較多，你的選擇性也多。俗話(huà)說(shuō)得好：“買(mǎi)主找不到賣(mài)主”，對(duì)于賣(mài)房的人來(lái)說(shuō)，中介公司同樣可以找到這套房的“有緣人”，替你在最快的速度，把房子賣(mài)到最合適的價(jià)格，所以，中介公司在市場(chǎng)上的存在是必然的，也是必須的。
今天我們要說(shuō)的是有關(guān)二手房付款和過(guò)戶(hù)的事，很多人還不知道，買(mǎi)二手房，到底是先付款還是先過(guò)戶(hù)？下面百年好房就來(lái)告訴大家！
二手房交易流程大致分為五個(gè)步驟——
第一步：雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納定金。記住，定金不能超過(guò)總房?jī)r(jià)的20%，如有超出，你可以提出抗議，這是一種不合法的行為。
第二步：中介公司做網(wǎng)簽備案合同，雙方到銀行做按揭貸款和第三方資金監(jiān)管。
第三步：辦理報(bào)稅納稅過(guò)戶(hù)等手續(xù)。
第四步：辦理房產(chǎn)證，買(mǎi)方將資金打入房屋管理中心資金監(jiān)管賬戶(hù)。
第五步：辦理物業(yè)、水電、燃?xì)?、等繳納手續(xù)，交易完成。
所以，買(mǎi)二手房是先過(guò)戶(hù)后付款。
在這個(gè)過(guò)程中，大家一定要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1、確認(rèn)房主真實(shí)身份，要求與房主見(jiàn)面。
2、合同中必須明確雙方違約責(zé)任，并標(biāo)明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間。
3、所有費(fèi)用必須明細(xì)列出。
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